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　　国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 洛阳10月新房下跌0.40%二手房下跌0.90% 洛阳新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.90%。 洛阳新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 洛阳二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 洛阳新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 洛阳二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、洛阳11月二手房热盘推荐 TOP1:兴隆花园,均价6690元/平,网友关注指数200。 查看房源TOP2:君河湾,均价10614元/平,网友关注指数90。 查看房源TOP3:盛唐至尊,均价9462元/平,网友关注指数76。 查看房源TOP4

　　洛阳市自然资源和规划局突然发布公告,暂停出让编号为LYTD-2025-53的伊滨区南山大道北侧地块。这宗位于城市发展核心区域的地块原计划进行公开拍卖,现因示范区管委会来函要求而紧急叫停,具体原因尚未披露。 近日,洛阳市土地市场出现突发变动。当地自然资源主管部门发布紧急通知,宣布暂缓一宗优质地块的出让程序。这宗编号LYTD-2025-53的地块位于伊滨区核心位置,紧邻城市主干道南山大道,具有显著的地理位置优势和发展潜力。 根据官方文件显示,此次暂停决定源于市城乡一体化示范区管委会的正式来函。函件中明确提出要求暂缓该地块的挂牌出让程序,但未详细说明具体原因。业内人士分析,这可能与区域规划调整或重大项目建设有关。 该地块总面积尚未公布,但所处伊滨区作为洛阳重点发展区域,近年来基础设施不断完善,吸引了众多开发商关注。此次出让叫停,可能会对周边土地市场产生一定影响。 目前相关部门尚未公布新的出让时间表。有市场观察人士指出,这类突发调整往往预示着区域发展规划可能出现重大变化,后续发展值得持续关注。

　　洛阳市自然资源和规划局突然叫停LYTD-2025-54号地块的出让程序,该地块位于伊滨区孝文大道与龙顾路东南角。这一决定源于市城乡一体化示范区管委会的紧急来函,具体原因尚未对外披露,引发市场对区域规划调整的猜测。 洛阳房地产市场近日出现突发变动,位于伊滨区核心位置的LYTD-2025-54号地块原定出让计划被紧急叫停。这块处于孝文大道与龙顾路交汇处东南角的优质地块,突然被按下暂停键,让不少关注该区域发展的业内人士感到意外。 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十四条规定,出让人在拍卖开始前可以终止拍卖程序。洛阳市自然资源和规划局此次正是依据该条款作出暂停决定。虽然公告中未详细说明具体原因,但市场普遍认为这与区域整体规划调整有关。 伊滨区作为洛阳城市发展的重点区域,其土地市场动向一直备受关注。此次暂停出让的地块地理位置优越,周边基础设施完善,原本被视为开发商竞相争夺的热门标的。突如其来的变故,让市场对该区域未来发展走向产生诸多猜测。 业内人士分析,这种临时叫停情况在土地出让过程中并不常见,通常意味着相关部门正在对该地块的规划条件或出让方案进行重新评估。未来是否会调整出让条

　　洛阳市推出新政,允许提取住房公积金用于老旧住宅电梯更新。符合条件的房屋所有权人及其配偶、子女、父母均可申请,提取金额不超过个人分摊费用。办理流程分为七步,需注意材料真实性和资金用途。政策旨在缓解居民资金压力,提升居住安全。 老旧住宅电梯更新一直是困扰许多家庭的难题,尤其是资金压力让不少业主望而却步。近日,洛阳市推出了一项创新政策,允许提取住房公积金用于老旧电梯更新,为居民提供了切实可行的解决方案。 覆盖多元人群:全家合力解决电梯更新资金难题 根据新政,只要住宅老旧电梯更新项目被纳入国家超长期国债补贴,房屋所有权人及其配偶、子女、父母均可申请提取住房公积金。这一政策设计充分考虑了家庭共同承担费用的现实需求,扩大了受益人群范围,让更多家庭能够合力解决电梯更新的资金问题。值得注意的是,提取金额并非随意确定,而是有明确规则约束。申请人可在审计决算报告签发之日起5年内一次性提取,总额不超过个人分摊费用,且需扣除国家超长期国债补助、房屋专项维修资金和业主自筹资金。 七步办理流程:便捷服务助力政策落地 为了让政策真正惠及居民,洛阳市住房公积金管理中心设计了清晰的七步办理流程。从预提测算到最终资金划

　　洛阳通过微改造模式保护历史街区,将传统文化与现代商业融合,打造汉服+洛邑古城等特色消费场景,实现文化遗产保护与城市发展的双赢。文章探讨了洛阳在城市更新中如何保留历史风貌的同时注入新活力。 漫步洛阳老城区,斑驳的石板路与古朴的建筑诉说着十三朝古都的辉煌历史。如今,这座千年古城正以创新的方式延续文脉,在保护与发展间寻找平衡点,让历史文化遗产焕发新生。 历史街区微改造:守护城市记忆的创新实践 洛阳摒弃大拆大建的传统模式,采用政府主导、渐进式微改造的方式活化历史街区。在东大街等历史文化街区,当地实行一栋一策的保护方案,根据每栋建筑的历史价值和保存状况量身定制修缮计划。这种精细化操作既保留了街区的历史肌理,又为引入新业态创造了条件。笔者认为,这种绣花功夫式的改造值得其他历史名城借鉴,它证明了保护与发展并非对立关系。 传统文化现代表达:汉服经济带动文旅融合 汉服+洛邑古城已成为洛阳文旅的新名片。通过将静态的文化遗产转化为可体验的消费场景,洛阳成功激活了传统文化的商业价值。良驿寻迹民宿等项目的火爆印证了市场对文化体验的旺盛需求。这种创新模式不仅带动了就业,更让年轻一代以全新方式

　　2025年10月中国住房租赁市场呈现多维度发展态势:TOP30企业开业规模突破140万间,政策端与地方协同发力,多地出台人才住房保障措施,市场租金环比下跌百分之零点四九。本文深度剖析行业规模增长、政策创新及市场运行特征,为从业者提供全景式市场洞察。 【住房租赁行业规模持续扩张 头部企业格局基本稳定】 2025年10月,中国住房租赁市场保持稳健发展态势。据权威机构监测数据显示,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达140.7万间,管理房源量逼近200万间大关。华润有巢等央企背景运营商通过新店入市实现规模增长,而市场化品牌如美寓、城家则通过项目签约扩大管理版图。值得注意的是,行业头部阵营保持稳定,但细分领域竞争加剧,运营商正通过产品线延伸和服务升级构筑竞争壁垒。 【政策创新构建多层次保障体系 地方实践各具特色】 住建系统持续完善公租房+保租房+配售型保障房的三级供给体系,洛阳等地积极探索存量商品房转保障房模式。河南郑州作为省会城市,其周边区域政策创新值得关注:洛阳鼓励国企收储存量房,这种去库存+保民生的双赢模式具有全国示范意义。笔者认为,当前政策导向正从单纯扩大供给转向精

　　2025年10月,中国住房租赁市场TOP30企业开业规模达140.7万间,管理规模突破197.7万间。政策强调优化保障性住房供给,地方如洛阳、深圳等地通过收储转租、非居改保等方式加速房源筹集。50城平均租金环比下跌0.49%,市场进入传统淡季。上海、重庆等城市在租赁用地成交和保租房建设方面表现突出。 2025年10月,中国住房租赁市场呈现规模扩张与政策支持的双重特征。TOP30企业开业房源量增至140.7万间,管理房源量达197.7万间,华润有巢等企业表现亮眼。与此同时,政策持续强调优化保障性住房供给,规范租赁市场发展,地方层面则通过多种方式加速房源筹集,如洛阳鼓励国企收购存量商品房,深圳支持非居住存量房屋改建为保租房。 住房租赁市场政策红利释放,地方创新举措频出 层面,住建部提出建立多层次住房保障体系,覆盖公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房,并强调对新市民、青年人等群体的差异化保障。地方政策则更加灵活,湖南、成都、北京等地针对大学生创业和青年人才推出专项住房保障措施,南京、湖北则通过公积金政策减轻租房负担。这些举措不仅缓解了特定群体的住房压力,也为市场注入了新的活力。 租金市

　　2025年10月中国住房租赁市场呈现稳健发展态势,TOP30企业开业房源达140.7万间,管理房源突破198万间。政策持续优化保障房供给,地方层面洛阳、深圳等地创新房源筹集方式,多地出台人才住房保障政策。尽管行业进入传统淡季,但租赁企业通过品牌升级、业务拓展保持活力,同时租赁金融创新步伐加快。 住房租赁市场正迎来新的发展机遇期。2025年10月的数据显示,行业头部企业规模持续扩张,政策支持力度不断加大,市场在传统淡季中展现出较强韧性。 租赁企业规模化发展呈现新格局 TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量已达140.7万间,管理房源量接近200万间。华润有巢、美寓等企业通过新项目入市持续扩大市场份额。值得注意的是,企业不再单纯追求规模扩张,而是通过品牌矩阵建设提升竞争力,如广电城市服务集团推出迹寓、城投宽庭打造宽岚等差异化品牌。这种精细化运营模式正在成为行业新趋势。 政策组合拳助力市场规范发展 住建部强调要建立包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障房的多层次住房保障体系。地方层面,洛阳鼓励国企收购存量商品房转保障房,深圳推动非居改保政策落地。特别值得关注的是,多地针对青年人

　　2025年10月中国住房租赁市场呈现稳健发展态势,TOP30企业开业规模达140.7万间,管理规模突破197.7万间。政策层面持续发力,强调优化保障性住房供给,地方推出存量房收储、非居改保等创新举措。市场进入传统淡季,50城平均租金环比下跌百分之零点四九,上海等城市积极推进租赁住房用地供应。 近年来,中国住房租赁市场迎来快速发展期。2025年10月数据显示,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量已达140.7万间,管理房源量更攀升至197.7万间,市场规模化特征日益明显。 政策组合拳助力租赁市场规范发展 层面持续强化政策引导,住建部明确要建立多层次住房保障体系,对新市民、青年人等群体作出针对性安排。地方政策创新亮点纷呈,洛阳鼓励国企收购存量商品房转作保障房,深圳试点非居住房屋改建租赁住房,南京、湖北等地优化公积金租房提取政策。这些举措既盘活了存量资产,又拓宽了租赁房源供给渠道。 租赁企业多元化发展格局正在形成 从市场实践来看,住房租赁企业呈现差异化发展态势。一方面,华润有巢等头部企业加速规模扩张;另一方面,各类创新模式不断涌现,如万科泊寓与深铁集团合作开发轨道物业项目,雅阁酒店推

　　2025年10月住房租赁市场呈现规模持续扩张态势,TOP30企业管理房源量达197.7万间。政策层面强调优化保障性住房供给,地方如洛阳、深圳等地推出收储转租等创新举措。市场进入传统淡季,50城平均租金环比下跌百分之零点四九,土地市场租赁用地成交活跃。行业呈现国企与市场化机构并进、品牌多元化发展的新趋势。 【住房租赁行业规模持续扩张 头部企业竞争格局稳定】 2025年10月,住房租赁行业保持稳健发展态势。TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达140.7万间,管理房源量突破197.7万间大关。华润有巢等企业通过新门店入市实现规模增长,美寓、城家等则通过项目签约扩大管理版图。值得注意的是,行业头部阵营保持稳定,未见新晋企业冲击现有格局。 【政策组合拳助推行业发展 地方创新举措频出】 层面持续强调优化保障性住房供给,规范发展租赁市场的政策导向。住建部副部长董建国明确表示,已建立包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系。地方层面,洛阳鼓励国企收购存量商品房转保障房,深圳试点非居改保新模式。这些创新举措有效盘活了存量资产,为市场注入了新活力。笔者认为,政策红利的